What Does 租樓 Mean?

What Does 租樓 Mean?

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如果選擇聘用驗樓師，而非自行驗樓，與發展商約實交樓時間後，可以預約驗樓師，驗樓師會於交樓當日與買家一同上單位，並即日驗樓。

大部分居屋單位交樓時，都沒有間隔，業主需要自行規劃居住空間，亦即要預留資金間牆及拉電。

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律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，如今年入伙的鑽石山啟鑽苑及公屋大埔富蝶邨。當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。

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低層單位可能會被鄰近建築物遮擋，採光較差。因為近路面，也可能有私隱問題，因此最好安裝窗簾。

千居為新業主整理以下詳盡驗樓清單，以便業主於收樓日前列印，屆時就可「照單執藥」，跟著清單逐步檢查新居。

舉例而言，買家個人入息不夠即供樓花按揭，需要擔保人協助，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，而擔保人一般要收入穩定，無按揭貸款，又有穩定工作入息，就是最適合的人選；如借款人的入息不足或不穩定，又沒有適合人選能夠作為擔保人，這種情況下，買家便需要選用建期樓花按揭。

二手居屋跟新居屋不一樣，因爲買家買入的是「現狀」居屋單位。買家在一早簽署買賣合約時是清楚自己購買的是「現狀」的單位。因此買家必須記得在簽約之前先安排驗樓程序。買家可以詳細記錄物業的「現狀」，記得要拍照記錄并且把所有細節記錄臨時買賣合約。這個行爲可以保障買家，如果發現賣家刻意損壞單位，買家可以要求原先的業主承擔維修責任。否則一旦買家簽約後，任何關於單位的維修開銷是由二手居屋買家負責的。

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一）世界上大部分單位的磁磚都存在一定的空心情況，而香港對可接受空心程度尚未有共識，故業主需斟酌自己要求及發展商決定是否合理；

一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現...

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

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